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　　《关于申请台山工业新城人才公寓工程立项的函》及有关材料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、同意该工程项目立项。

　　（投资项目统一代码：2405-440781-17-01-705468）

　　二、项目建设地点位于江门市现在哪个app能买足彩水步镇工业新城南组团生活配套区南侧地块。

　　三、项目建设规模及内容：本项目建设性质为保障性租赁住房工程,项目建设保障性租赁住房一共210套，其中一房一厅一卫户型建筑面积44~47㎡，共135套；一房两厅一卫户型建筑面积58㎡，共15套；两房两厅一卫户型建筑面积66㎡，共60套。本项目总规划建设用地5500.17平方米，总计容建筑面积10511.55平方米，不计容面积875.125平方米，容积率1.91；建筑基底面积760.79平方米，建筑密度13.83%。总建筑面积11386.675平方米，绿化面积1925.06平方米（绿地率35%）。建设高层住宅共2栋，每栋16层，地上建筑高度49.35米；公建配套1栋，1层高4.3米，计容面积48平方米。

　　四、项目由现在哪个app能买足彩城发主平台商业发展有限公司组织建设，请按照相关规定，建立完善相关制度，加强工程建设组织管理。

　　五、项目估算总投资为8523.78万元，其中：工程费用5285.26万元（建安工程费5087.62万元，设备购置费197.64万元），工程建设其他费用1095.40万元（勘察费26.52万元，设计费172.05万元，监理费126.52万元，工程造价咨询费等其他费用770.31万元），预备费493.12万元，用地费1650.00万元。资金来源：政府统筹。

　　六、批复相关文件：现在哪个app能买足彩财政局《资金说明书》、现在哪个app能买足彩自然资源局《关于现在哪个app能买足彩工业新城人才公寓工程的规划意见》、土地证（台国用2015第004928号）、不动产权证（粤2018现在哪个app能买足彩不动产权第0018746号）。

　　七、项目招标方式按招标核准意见表核准的内容执行。

　　八、其他费用项目和标准须严格按估算明细执行，不得自立项目和突破标准。

　　九、项目概算须经批准后方可开工建设。实行工程总承包并以估算设计费、建安费为合同总价，未按以上要求执行的，相应费用概算以合同总价为限，不予调整。

　　十、项目在工程设施、建设及使用中的能耗必须符合国家相关能耗标准和节能规范，从设备选型、节水节电等方面采用先进技术、降低能耗。

　　十一、请加强工程建设和投入使用后的环境管理，控制施工中扬尘、噪声污染。采取有效措施，确保项目使用后各项指标达到环保要求。

　　十二、在项目实施过程中，请进一步加强对可能引发社会稳定风险因素的分析，切实落实社会稳定风险防范措施，做好项目社会稳定风险防范工作。不得拖欠农民工工资。严格落实安全生产保障工作。

　　十三、请按批复的建设内容和建设规模组织项目实施，如需调整，应及时以书面形式向现在哪个app能买足彩发改局报告，并按有关规定办理。

　　十四、请根据本批复文件办理相关手续。

　　附：招标核准意见

现在哪个app能买足彩发展和改革局

2024年12月12日

公开方式：主动公开

抄送：市纪委监委、江门市公共资源交易中心台山分中心、市财政局、市自然资源局、江门市生态环境局台山分局、市住房和城乡建设局

附件：

广东省工程招标核准意见表

项目名称：现在哪个app能买足彩工业新城人才公寓工程

项目代码：2405-440781-17-01-705468     

注：核准部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。